【樓市實錄】盛松成：警惕新一輪房價上漲 堅持調控不動搖

中國人民銀行調查統計司原司長盛松成撰文稱，目前部分城市房地產市場已經出現回暖態勢，宏觀經濟形勢也有利於房價上漲，應堅持房地產調控不動搖，謹防新一輪房價上漲。調控重點在於穩定房價，而非打壓房價。

新華社旗下《經濟參考報》今日刊登盛松成等人的文章，從3月樓價變動趨勢看，房地產市場有回暖跡象。國家統計局公布的70個大中城市商品住宅價格變動中，新建和二手住房均有不同程度的上漲，其中三四線城市上漲趨勢比較明顯。即使政策嚴控，房價仍上漲，意味未來穩定房價、防止房價進一步上漲的壓力較大，調控任務仍艱鉅。

三四線升勢明顯 需防資金大量流入房地產

文章指出，宏觀經濟形勢方面，經濟企穩，企業信心增強，戶籍制度改革加快城市人口落戶，貨幣政策也將保持流動性合理充裕。有些城市開始出現房地產調控政策微鬆的跡象。儘管還沒有形成大範圍的樓市放鬆，但這一趨勢需要關注。

文章建議，堅持房地產調控不動搖，以供需相結合的調控方式促進房地產市場健康發展；防止市場資金再次大量流入房地產領域；加強房地產市場調控的「預期管理」，扭轉房價只漲不跌的預期；保持房價長期平穩，以經濟發展和居民收入增速長期高於房價漲幅的方式，根本上解決房地產泡沫和高房價問題。

文章表示，過往不乏放鬆調控及充裕的流動性後，樓價上漲的情況，要謹防重蹈覆轍。強調樓價穩定，即使小幅下跌，不會對經濟增長有太大影響。